AUG-ARQUITECTOS, SLP ha presentado al Ayuntamiento de Zucaina (Castellón) el Borrador y el Documento Inicial Estratégico de la Modificación Puntual nº2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano (PDSU), acompañados de los documentos de paisaje y económicos vinculados a dicho instrumento de planeamiento.
Zucaina es un pequeño pueblo de la provincia de Castellón, situado en una zona montañosa y de difícil acceso, por lo que acusa todos los problemas del sistema Rural. Es, además, uno de los pocos municipios de la Comunidad Valenciana que solo dispone de un PDSU, figura con una mínima y reducida capacidad de ordenación. El PDSU de Zucaina fue aprobado por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón de 27 de julio de 1989 y se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia del 17 de agosto del mismo año. Su inadaptación al marco legal vigente, así como a las demandas y expectativas actuales es absoluta.
El objeto de la Modificación Puntual es reclasificar una pequeña zona de uso industrial, dentro de los márgenes del crecimiento máximo calculado por la Subdirección General de Ordenación del Territorio y Paisaje y recogido en un informe facilitado al ayuntamiento el 4 de noviembre de 2020. De Acuerdo con el informe, el suelo reclasificado destinado a uso de actividades económicas debe tener una superficie máxima de 5.951 m².
En la Modificación y en el documento ambiental que la acompaña, se estudian y ponderan las distintas alternativas estudiadas para el emplazamiento de este pequeño sector, en el marco de un proceso que se ha caracterizado por la transparencia y la activa participación de los vecinos y de todos los agentes implicados.
Con la Modificación Puntual se persigue facilitar la implantación de pequeñas industrias locales que permitan arraigar y mantener población estable en una localidad de dimensiones muy reducidas, alejadas de los principales polos de atracción económica y afectada por un grave proceso de despoblación. Todo ello, en coherencia no solo con el marco legal vigente, sino también con las políticas que se supone que impulsan las distintas Administraciones.