El Ayuntamiento de Tododella (Castellón) ha comenzado la tramitación del Plan Especial Dotacional el Suelo No urbanizable, con la presentación al órgano ambiental del Documento Inicial Estratégico y del Borrador del dicho plan. El objeto de dicho plan es desarrollar, completar y mejorar las determinaciones recogidas en el Plan General de Ordenación Urbana vigente (también redactado por AUG-ARQUITECTOS, SLP) con relación al ámbito ordenado, de modo que este se delimite de un modo más racional y se prepare mejor para albergar los usos dotacionales previstos, en especial una residencia de personas mayores y un nuevo centro educativo, cuya implantación se incardina en las políticas que impulsa el gobierno central con el PLAN DE RECUPERACIÓN: 130 MEDIDAS FRENTE AL RETO DEMOGRÁFICO, así como con las iniciativas del Gobierno Valenciano a través de la ESTRATEGIA AVANT 20-30- PLAN ESTRATÉGICO VALENCIANO ANTIDESPOBLAMIENTO y del PLAN VALENCIANO DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS SOCIALES 2021-2015 “CONVIVINT”.
Desde hace años, el ámbito ordenado por el Plan Especial de Suelo Dotacional es la gran apuesta estratégica y social del Ayuntamiento de Todolella. Ante la falta de suelo contiguo al casco urbano con amplitud suficiente para albergar todos los equipamientos que el ayuntamiento precisaba, ya antes de la redacción del PGOU se decidió impulsar una actuación conjunta en unos terrenos próximos, de fácil acceso y escaso impacto paisajístico desde los principales puntos de observación dinámicos y estáticos.
El PGOU consagró esta determinación municipal y delimitó un ámbito al que también trasladó la necesaria reserva de suelo en materia de dotación escolar, así como un gran equipamiento de carácter social con el que cubrir las necesidades locales y parte de las necesidades comarcales en materia de servicio a las personas mayores, que no pueden ser atendidas en las residencias de Morella y de Forcall, ante el exceso de demanda debido al envejecimiento de la población. Actualmente, esa población debe desplazarse hasta residencias de Teruel o de otras comarcas, provocando un indeseable desarraigo en la última etapa de la vida de las personas mayores.
El PGOU delimitó una zona que debía ser ordenada a través de un Plan Especial de Suelo Dotacional. En el desarrollo del mismo se ha comprobado que el perímetro inicial es insuficiente para las necesidades actuales del modelo de residencia que se pretende implantar. La combinación de los usos deportivos, educativos y sociales que se ordenan en este plan requiere de una mayor amplitud, de modo que las zonas no edificadas que circundarán los distintos edificios permitan cumplir los objetivos marcados de esparcimiento, inclusión social y seguridad.
La consecución de una actuación de calidad y plenamente integrada en el paisaje que se domina desde la zona ordenada ha sido una de las premisas del diseño y a tal efecto se llevó a cabo un ambicioso Plan de Participación Pública, en el marco de la redacción del Estudio de Integración Paisajística, que contó con una amplia participación.